Kryzys finansowy

W związku z groźbą kryzysu sytuacja w Wielkiej Brytanii już się zmieniła. Banki nie udzielają już pożyczek tak łatwo. Wiele z nich wycofuje swoje oferty dotyczące, między innymi, kredytów hipotecznych. Według Pawła Sataleckiego „banki nie chcą już pożyczać pieniędzy tak łatwo, bo same mają ich mało.” „Dodatkowo – jak tłumaczy dalej – w obawie przed narastającym kryzysem zwiększają także restrykcje w stosunku do pożyczkobiorców.” Przejawia się to przede wszystkim w wymogu wyższych zarobków u osoby starającej się o kredyt. Aktualnie Halifax oferuje roczne stopy procentowe w wysokości 5,99 proc. przy dwuletnim kredycie hipotecznym o stałym oprocentowaniu i 6,20 proc. przy dwuletnim kredycie ze zmiennym oprocentowaniem i trzyletnim kredycie ze stałym oprocentowaniem.

Same ceny nieruchomości spadają – w ostatnim czasie straciły na wartości o mniej więcej 2,5 proc. Brytyjscy eksperci obliczyli, że w ciągu ostatnich kilku miesięcy przeciętny dom w Wielkiej Brytanii tracił na wartości £120 dziennie! Według danych Nationwide, wzrost cen w Londynie będzie wynosił w najbliższym czasie zaledwie 1 proc., natomiast w Irlandii Północnej mają spaść o 5 proc. Najlepsza sytuacja będzie w Szkocji, gdzie ceny mają wzrosnąć o 4 proc. Nie ma też tylu chętnych do zakupu nieruchomości co wcześniej. W celu stymulowania rozwoju gospodarczego, pomimo inflacji, Bank Anglii obniżył już stopy procentowe o 0,25 proc. i – jak prognozuje Paweł Satalecki - na kolejnych posiedzeniach stopy mogą być obniżane jeszcze bardziej.

Jeśli chodzi o sytuację w kraju, nie jest aż tak narażona na kryzys: podczas, gdy ceny w Wielkiej Brytanii spadły, w Polsce zatrzymały się lub spadły minimalnie (w większych miastach). W mniejszych miastach można spodziewać się wzrostów cen, jednak na pewno nie powtórzy się boom sprzed kilku lat. Paweł Stalecki ostrzega jednak: „Mimo że najbardziej narażone na kryzys są Wielka Brytania z Irlandią i Hiszpania, to Polska może mieć przez to kłopoty, ponieważ developerzy z tamtych państw sporo w naszym kraju zainwestowali (np. według szacunków Narodowego Banku Polskiego wymiana handlowa w milionach euro między Polską w Irlandią wzrosła z 405,5 mln w roku 2000 do 840 mln w roku 2006). A mogą przestać to robić z powodu braku środków.” Jednocześnie analityk z Money.pl zaznacza, że sytuacja w Polsce, w porównaniu do innych rynków, jest stabilna i powtórki z Wysp lub USA nie należy się w tej chwili spodziewać.

Niestety, jeśli chodzi o Wyspy, eksperci przestrzegają przed kupowaniem na kredyt nieruchomości w Wielkiej Brytanii w celach inwestycyjnych – mogą one przynieść więcej strat niż zysków. Trzeba więc uzbroić się w cierpliwość, bo Wielką Brytanię czeka bardzo ciężki okres. Można mieć tylko nadzieję, że sytuacja nie będzie aż tak dramatyczna jak w Stanach Zjednoczonych, choć istnieje silna obawa, że brytyjska gospodarka zmierza właśnie w tym kierunku.